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    • 2020银行校园考试法律科目精选例题(206)

  • 发布时间:2020-09-08 16:34:22   已阅读:0
  • 力锐教育www.liruijiaoyu.com将2020银行校园考试法律科目精选例题发布如下 :

    甲有一套商品房欲出售,经人介绍,与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是(      )。

    A.房屋应归乙,甲向丙承担违约责任

    B.房屋应归丙,甲向乙承担违约责任

    C.房屋产权登记有误,应重新登记为甲

    D.甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权

     

     

    【答案】B

    解析:《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,本题中,甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续,故丙取得房屋的所有权,即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力,但甲已不再拥有房屋所有权,因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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